Maison à vendre 265 000 € 200 m²
à Gensac-la-Pallue

iad France - Stéphane THIERRY (06 45 06 11 87) vous propose : Calme et tranquillité à seulement 11 minutes du centre historique de Cognac. Dans un hameau de Gensac-la-Pallue, village avec écoles maternelle et élémentaire, nous vous proposons une belle et confortable charentaise de 200 m2 environ sur un terrain de 2600 m² environ Aux rez-de-chaussée vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle-à manger, un séjour de 40 m² environ ouvrant sur une terrasse sous appentis de 40 m² environ, une suite parentale de 40 m² environ avec salle-de bain incluant WC, un grand bureau (ou chambre selon vos besoins), une véranda, un WC et une buanderie. A l'étage : une mezzanine sous comble, un palier desservant une chambre (15,5m² environ), une seconde chambre (13m² environ) et une salle de douche avec WC. A l'extérieur, sans vis-à-vis, vous bénéficiez d'une grande pelouse, d'une piscine de 7,5x4,5, d'un potager et de deux bassins aquatiques en palier. Un double garage et un abri de jardin complètent le bien. Double vitrage / Chauffage électrique/ Portal électrique / Tout à l'égout / Puits avec pompe immergée Plus de photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane THIERRY (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com