Maison à vendre 364 000 € 368 m²
à Valognes

iad France - Angélique LAURENCE (06 64 22 15 38) vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de Charme idéalement située en plein centre de Valognes comprenant trois maisons dont deux en locatif et un local commercial pouvant être transformé en garage pour la maison principale. Idéal Grande Famille ou Investissement locatif. L'entrée de la maison principale permet l'accès à la maison familiale et à la seconde dont l'entrée se situe dans le jardin. La maison en accès dans le jardin a deux possibilités soit d'être louée ou peut être reliée à l'habitation principale. La maison principale est constituée d'une entrée desservant sur la partie gauche le local commercial pouvant être transformé en garage, sur la partie droite un sas dessert une salle de bain et l'accès à l'étage par un bel escalier. Au premier étage, un palier dessert une cuisine et une pièce de vie salle/salon avec un balcon donnant sur la cour intérieure ainsi qu'à un toit terrasse. A l'étage supérieur, un palier intermédiaire dessert deux chambres et un point d'eau. Le second étage est composé de trois chambres dont une pouvant être une suite parentale. Le dernier étage est un grenier de stockage. A droite dans la cour intérieure, une seconde maison s'accédant par un escalier est composée d'une entrée desservant deux chambres, une salle de bain, une cuisine et une pièce de vie. A l'étage, un grand grenier pouvant être aménagé sur dalle béton. Une troisième maison avec un accès indépendant se situe au fond de la cour à gauche. Elle est composée au RDC d'une chambre, d'un bureau et d'une chaufferie. A l'étage, une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un palier et d'un salon. L'harmonie de cet ensemble est assuré par sa cour intérieure et sa terrasse sans aucun vis-à-vis. Les Plus : De beaux volumes, de nombreuses possibilités suivant le projet souhaité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 269 et GES D indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique LAURENCE (ID 26678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 529 499 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com