Maison à vendre 272 400 € 219 m²
à Ancenis

iad France - Gabriel VIALETTE (06 64 62 80 28) vous propose : AUTHENTIQUE LONGERE DE CARACTERE DE 220M² ENVIRON CARREZ A SEULEMENT DIX MINUTES D'ANCENIS! UNE MAISON DE VACANCES IDEALE, SPACIEUSE ET PLEINE DE CHARMES! Retrouvez la visite vidéo sur notre site. Elle se compose d'une habitation principale de 3 à 4 chambres selon vos besoins, d'une maison d'amis attenante de 2 chambres, de deux terrasses et d'un garage. L'ensemble édifié sur un terrain de 1300m² environ. Séparément, à quelques mètres, vous profiterez aussi d'un autre terrain de 1700m² environ, non constructible, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un véritable four à pain d'époque. L'habitation principale propose de grandes pièces avec de beaux matériaux anciens dont: une entrée, un grand salon avec cheminée, un cuisine américaine aménagée équipée et sa salle à manger de 33m² environ, de 3 chambres, 3 SDE/SDB, 2WC et d'un espace bureau/bibliothèque (possibilité de 4 chambres). La maison d'amis quant à elle est accessible directement par l'intérieur de la maison ou indépendamment par l'extérieur. Elle propose une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, ainsi que deux grandes chambres de 46 et 31 m² environ au sol avec chacune leur propre salle d'eau et WC. L'ensemble a été entièrement rénové récemment, vous n'aurez plus qu'à mettre les peintures à votre goût. Vous apprécierez le confort d'un garage de 35m² environ. Possibilité de louer la maison d'amis à l'année ou ponctuellement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 137.4 et GES D indice 22.1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel VIALETTE (ID 19354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 789113313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com