Maison à vendre 327 600 € 185 m²
à Oye-Plage

62215 OYE-PLAGE. Avec un accès à la mer par un chemin piétonnier, venez découvrir votre nouveau lieu de résidence au c?ur d'un environnement calme, privilégié où vous pourrez accueillir proches et amis pour un week-end à la mer. La maison est à 100m de la plus grande et plus nature plage de la Côte d'Opale où dés l'arrivée des beaux jours vous pourrez pratiquer le kitesurf, le char à voile, l'équitation, le longe côte, le surfcasting ou tout simplement la farniente et le bronzage sur la plage de sable fin. Agréable par ses volumes et la distribution de l'ensemble de ses pièces, cette maison d'environ 170m², sur un terrain de 490m² , clos et bien entretenu qui fera le bonheur des enfants, dispose pour une vie de plain-pied, d'un lumineux et convivial salon séjour (39m²), d'une fonctionnelle cuisine aménagée et équipée (17m²), de deux chambres (13m² et 10m²), d'une pièce servant de chambre d'appoint (7m²), d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (7m²) , d'un local technique, d'une véranda (9,4m²) et d'une piscine intérieur chauffée(20,6m²). Après finition par vos soins, l'étage en cours d'aménagement, offrira trois chambres et une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes, d'un dressing et d'un espace a définir selon vos désirs avec accès direct a la piscine. Deux portails motorisés, deux garages avec portes motorisées, un abri de jardin, une terrasse, un chauffage central au gaz de ville avec chaudière de 2019 ( VIESSMANN 35Kw), le tout à l'égout, du stationnement devant la maison, contenteront les plus exigeants. La proximité de la réserve naturelle du platier d 'Oye, du port de plaisance de Gravelines-Grand-Fort-Philippe avec rampe de mise à l'eau, du centre de sports et loisirs de Sportica sera un plus non négligeable. Atouts : A marée haute le bruit du ressac des vagues, l'odeur iodés des embruns les jours de grand vent. C'est indéniablement un produit intéressant et en bon état ! Situation géographique : GRAVELINES et OYE PLAGE 5 minutes, A16 sortie ST FOLQUIN 8 minutes, TUNNEL sous la MANCHE 15 minutes, WISSANT et GRAND SITE des DEUX CAPS 20 minutes, LILLE 1h, BRUXELLES 2H45. Résidence principale ou de vacances, à vous de choisir, mais rien de tel qu'une visite pour apprécier les points forts de cette maison de bord de mer. Plus de renseignements ou découverte sur place de cette maison avec : Pierre-Marie LEBON à qui nous avons confier la vente de notre maison. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (315 000 ? hors honoraires) Votre agent immobilier 3G IMMO-CONSULTANT sur place Pierre-Marie LEBON agissant sous le statut Portage Salarial, Tel : 06 83 53 92 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lebon