Maison à vendre 461 000 € 146 m²
à Conques-sur-Orbiel

Dans un village recherché aux portes du Minervois, avec commodités à pied, somptueuse villa de 2020 de 146 m² habitables composée d'un vaste double séjour et sa cuisine américaine aménagée équipée, le tout exposé Sud avec baie vitrée donnant sur une piscine 3 x 5m au chlore, 2 suites ( parents enfants) avec 1 salle d'eau, 1 salle de bains, placards et dressing, 2 wc, 1 chambre d'amis, grand bureau ou chambre supplémentaire. Plancher chauffant avec chaudière à condensation, climatisation réversible par Splits , ballon solaire pour l'eau chaude sanitaire très économique, menuiseries double vitrage et volets roulants Bubendorff avec technologie K-LINE. Double garage de près de 60 m². Portails automatiques. Toit plat sur architecture en U avec étanchéité américaine haut de gamme, double isolation sol et plafond polyuréthane, sol du garage en sulfate de calcium ( revêtement de qualité facile d'entretien). Terrain de pétanque, pool-house avec sanitaires, extérieur paysagé avec éléments Travertin. Prix d'achat 461 000 euros charge acquéreur, soit 3,6% et 445 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 268154. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.