Maison à vendre 282 150 € 175 m²
à Vouzon

Située sur la commune de Vouzon, village dynamique au coeur de la Sologne, cette maison vous séduira par son architecture et ses grands volumes lumineux. L'entrée accueillante donne d'un côté dans le grand salon/séjour baigné de lumière avec poêle à bois offrant un accès direct à la terrasse extérieure, et de l'autre sur la cuisine aménagée suivie de la chaufferie-buanderie. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une suite parentale comprenant sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage, le couloir dessert idéalement trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire/douche, et un WC séparé. Communiquant directement avec ce bel ensemble, une deuxième entrée desservant une grande pièce de 17m2 au-dessus duquel se trouve un bureau très lumineux, le tout pourra accueillir vos activités professionnelles ou ludiques. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand double garage indépendant sur un terrain entièrement clos. Classe énergie B pour un confort optimum grâce à la nouvelle chaudière au gaz sous garantie avec chauffage au sol. Cette charmante maison est située à 5 minutes à pied du bourg où se situe l'école maternelle-primaire, ainsi que de nombreux commerçants tels que la boulangerie, le boucher-charcutier et la pharmacie, ou bien le médecin. A 10 min de l'autoroute A71 direction Paris et de la gare de Lamotte-Beuvron, ainsi qu'à 30 minutes d'Orléans. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Budget : 282 150 euros honoraires 12 510 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica DE SMET-VOISIN au 07.83.22.30.65 ou par mail à j.desmetvoisin@proprietes-privees.com Visite virtuelle disponible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica DE SMET-VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC sous le numéro 788495091 au greffe du tribunal de Blois. Mandat n° 254960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 6247 77 Nantes. Achat, vente, estimation, contactez Jessica DE SMET-VOISIN votre conseillère en immobilier indépendante à VOUZON. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.