Maison à vendre 194 044 € 133 m²
à Champagnat-le-Jeune

Caractère, calme, Nature et vue!! Je vous propose en exclusivité CAPIFRANCE cette belle maison dans le charmant village de Champagnat-le-Jeune. A 5' du Vernet-Chaméane ( Ecole, commerces, patrimoine, plan d'eau), 12' de Brassac-les-Mines et 20 kms d'Issoire, vous y poserez les valises de suite. Sur un terrain de 767m2 avec vue dégagée pour vos moments de détente, la propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont l'habitation principale : En Rez-de-Chaussée, vous entrez dans le séjour de 38m2 au mur en pierres apparentes, avec cuisine américaine équipée et un WC. Au 1er étage, 2 chambres lumineuses de 11.73 et 11.10 m2 s'offrent à vous, ainsi qu'un bureau, une salle de bain de 16m2 avec WC. Les combles, d'une surface sol de 53,59m2, ont été entièrement et parfaitement aménagés en chambre, avec velux et lucarnes. Mitoyenne à la maison, une magnifique grange de 81m2 dont la toiture est à reprendre, idéale pour transformer et aménager à votre guise. Une annexe de 21m2 complète le tout. Le logement est chauffé au fioul par une chaudière entretenue et un poêle à granules dans le séjour. Raccordement tout à l'égout aux normes - Taxe Foncière de 659 euros. La parcelle est piscinable, totalement clôturée et sans vis-à-vis. Vous êtes déjà convaincu(e)s ? Elle est faite pour vous!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre JOUVE 06 74 58 64 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.726245)