Appartement 3 pièces à vendre 129 000 € 91 m²
à Gémozac

Au premier étage d'un immeuble au centre de Gémozac, appartement de environ 91 m2 habitables aux normes. L'appartement se compose d'un séjour (25,5 m2) avec un placard, d'une cuisine dînatoire (21 m2) semi-équipée (cuisinière, plaques induction, hotte, placards, TV murale), de deux chambres avec placard (14,3 m2 et 14,9 m2), d'une salle de bains (10,9 m2) avec baignoire, douche, vasque, placard, WC séparés (1,6 m2), d'un couloir desservant les chambres et le séjour (3,3 m2). L'une des chambres qui n'a pas de fenêtre dispose de deux trappes d'accès aux combles actuels qui correspondent au deuxième étage de l'immeuble (étage non aménagé). Attenant au séjour, un plateau de 27 m2 à rénover (avec cheminée). Au-dessus, un second plateau de 27 m2 offre une surface supplémentaire à aménager. Les deux plateaux sont situés au-dessus du garage fermé de 27 m2. L'accès à l'appartement se fait par le garage. Parquet au sol sauf SDB (carrelage). Compteurs électriques séparés (appartement, niveaux à aménager). Copropriété en cours de constitution. Localisation idéale, tous commerces de proximité à pied, cet appartement permet de bénéficier de 91 m2 entièrement habitables ainsi que du garage fermé au centre du bourg et de procéder à des travaux d'agrandissement pour un appartement familial de ville ou pour proposer un autre logement à la location. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour toute précision : 06 08 95 91 92 ou corine.cauvin@lgimmo.net.