Appartement 4 pièces à vendre 89 000 € 76 m²
à Thionville

iad France - Melissa SANNIPOLI (06 60 96 51 51) vous propose : **Exclusivité I@D France** Idéalement situé, à 800m de la gare et au porte du centre-ville, venez découvrir cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur et actuellement occupé à titre de cabinet médical. Ce lot de copropriété offre une superficie de 75m2 environ se composant ainsi : un vaste dégagement (avec placard et cellier) desservant 4 pièces, une petite cuisine équipée et un toilette séparé. Ce bien est proposé à un professionnel ou un particulier puisqu'il offre la possibilité d'être occupé à titre d'activité ou d'habitation après transformation. Dans le cas où votre souhait serait d'y habiter ou d'y installer un locataire, le logement pourrait être aménagé comme suit : une vaste entrée de 11m2 environ (avec placard et cellier), une cuisine de 14m2 environ, un salon de 15m2 environ, 2 chambres (14m2 environ et 11.46m2 environ) et une salle d'eau de 6.79m2 environ. Sont inclus dans les charges : le chauffage (collectif au gaz avec répartiteur), l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des communs, l'entretien des 3 ascenseurs, un fond de travaux, l'assurance de la copropriété et les frais de gestion du syndic. Visite virtuelle disponible avant visite physique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 291 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 124 et GES D indice 29. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa SANNIPOLI (ID 20673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com