Maison à vendre 840 000 € 161 m²
à Santeny

iad France - Corinne CASENAVE (06 22 31 98 03) vous propose : **EN EXCLUSIVITÉ À SANTENY**- Une belle et grande allée arborée bien entretenue vous mène à cette RAVISSANTE MAISON TOTALEMENT INDÉPENDANTE ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL et composée de : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un salon / salle à manger de 38 m² environ avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin et sa DOUBLE ORIENTATION OFFRANT UNE BELLE LUMINOSITÉ, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasques et toilettes ainsi que des toilettes indépendantes. Vous retrouverez à l'étage les CHARMES DE L'ANCIEN AVEC DEUX JOLIES PIÈCES AUX POUTRES APPARENTES, l'une pouvant faire office de chambre ou pièce de vie équipée d'un coin cuisine, de rangements, d'une climatisation réversible et une autre chambre avec rangements ainsi qu'un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol semi enterré sur vide sanitaire comprend un garage, une chaufferie, une autre pièce, une cave à vin et un espace de rangement. En extérieur, une BELLE TERRASSE accessible depuis le séjour et la cuisine ainsi qu'un VASTE JARDIN PAYSAGÉ SANS VIS-A-VIS avec hangar et puits, vous séduiront pour vos soirées en famille ou entre amis. Le magnifique TERRAIN DE 4134 m² environ comprend également une DÉPENDANCE aménagée en STUDIO DE 30 m² environ équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une climatisation , un des ATOUTS INDÉNIABLES DE CETTE BELLE PROPRIÉTÉ. Les ++ : Son STYLE ATYPIQUE, SA LUMINOSITÉ et SES VOLUMES GÉNÉREUX donnent tout son charme à cette MAISON IDÉALE POUR FAMILLES - AUCUN VIS-A-VIS - Dépendance / studio de 30 m² environ -Double vitrage PVC, volets et store banne électriques, porte de garage et portail motorisés- Chaudière à condensation au fioul de 2019 + chaudière électrique de 2020 - Climatisations - Ravalement refait en mai 2021 - Possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires dans l'allée. Sa situation géographique, dans un SECTEUR CALME avec écoles maternelle, primaire et collège dans la commune et la proximité de toutes les commodités, du Château de SANTENY, de plusieurs golfs (Marolles en Brie, Lésigny) et de centres équestres vous procurera une BELLE QUALITÉ DE VIE. - Gare RER A BOISSY-SAINT-LEGÉR à 13 minutes en voiture, CENTRE COMMERCIAL EDEN à 11 minutes, accès rapide à la N104 et l'axe routier N19. VENEZ VOUS PROJETER, VOUS SEREZ CONQUIS PAR CE HAVRE DE PAIX ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 138.24 et GES C indice 17.25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne CASENAVE (ID 28002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la