Maison à vendre 265 000 € 113 m²
à Vernet

iad France - Morgane GARCIA (06 44 12 20 19) vous propose : Maison type Toulousaine de 113m ² habitable avec jardin de plus de 600m ². Idéalement située entre ville et campagne. Au REZ-DE-CHAUSSEE, une agréable et lumineuse pièce de vie de 35m² environ avec cuisine ouverte, cheminée et accès à une terrasse orientée SUD. Une buanderie jouxte cette cuisine. Vous trouverez également un salon, deux grandes chambres, une salle d'eau avec de grands placards et des toilettes. A l'ETAGE, l'escalier dessert une pièce pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres mansardées ( 11 et 12m² environ au sol ) et un toilette avec lave main. Les EXTERIEURS se composent d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été, d'un car port et d'un jardin arboré où vous profiterez des nombreux arbres fruitiers. - Chauffage : Cuve à Gaz - Eau chaude : Cumulus électrique. - Fosse septique Les ATOUTS : - Maison rénovée : Double vitrage, volets électriques, portails électriques, Façades en 2017. - Jardin sans vis à vis - Chaudière changée en 2018, VMC en 2021 - Arrosage grâce à un puit artésien ( pompe changée en 2021 ) ENVIRONNEMENT : - Maison en bordure de l'Avenue des Pyrénées : proximité immédiate des grands axes mais bruit des voitures en journée - Gare, écoles, collège, commerces à 2 minutes en voiture - Rocade Toulousaine à 15 minutes ** Disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas à me contacter pour tous vos projets immobiliers ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane GARCIA (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com