Appartement 4 pièces à vendre 385 000 € 85 m²
à Brignais

iad France - Christophe HUTIN (06 11 83 36 86) vous propose : EXCLUSIVITÉ! BRIGNAIS CENTRE, à 100m du Parc de l'Hôtel de Ville, à 500m (5mn à pied) de l'hyper-centre et de ses commerces, à 2mn à pied de l'école Claudius Fournion, situé au sein du Domaine de Brignais, l'une des plus belles résidences de la commune construite en 2003, SOYEZ LES PREMIERS à VISITER ce T4 fonctionnel de 85m2 environ + Balcon de 12m2 environ exposé SUD + 1 GARAGE en sous-sol + 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE + 1 CAVE soit 4 lots au total. Appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur composé d'une entrée, 1 CUISINE à VIVRE entièrement équipée réalisée par le cuisiniste PERENNE, 1 SÉJOUR de 28m2 environ baignée de lumière par 2 baies vitrées, 3 chambres (10, 11 et 12 m2 environ) avec placards intégrés, 1 salle de bains double vasque + 1 WC indépendant. Une résidence idéalement située, au GRAND CALME (aucune nuisance sonore pouvant être liée à une proximité du trafic routier) une co-propriété très bien gérée (aucun travaux à prévoir - L'AG vient tout juste d'être réalisée), IMPECCABLEMENT entretenue (dernier travaux : changement des chenaux en zinc), VRAIMENT sécurisée (entièrement clôturée) et magnifiquement arborée jouissant de vastes espaces verts permettant aux enfants de pouvoir jouer librement en toute sécurité. Les habitants de cette résidence sont des privilégiés, c'est une certitude! Côté CONFORT : DOUBLE-VITRAGE PVC, CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE EXCELLENT : B, Chauffage GAZ individuel, PORTAIL résidence automatisé, VISIOPHONE + 1 PARKING pour les invités, à l'extérieur, juste devant la résidence. Le BIEN IDÉAL pour la concrétisation de votre projet? C'est vous qui me le direz lors de L'UNIQUE JOURNÉE de VISITES qui aura lieu le Samedi 19 JUIN entre 9h30 et 13h00, CONTACTEZ-MOI au plus vite pour RÉSERVER VOTRE CRENEAU et vous aussi faire partie des PRIVILÉGIÉS. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 81 et GES C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe HUTIN (ID 2003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511583759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com