Maison à vendre 255 000 € 227 m²
à Saint-Ferréol-des-Côtes

iad France - Raphaelle TAILLARDAT (06 24 45 69 15) vous propose : Maison traditionnelle de 227 m² environ située à 5 min d'Ambert, construite sur un terrain clos de 1500 mètres. La partie habitable est de plain-pied et se compose comme suit : l'entrée donne sur un vaste salon /séjour de 80 m² environ, avec cheminée. Des portes vitrées permettent d'accéder à la terrasse et au jardin. Un couloir dessert la cuisine équipée, un WC ainsi que 3 chambres de 11 à 14 m² environ, l'accès au sous-sol et une salle d'eau. Enfin, la suite parentale est constituée d'une chambre avec balcon, un dressing, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire et des WC séparés. Le sous-sol, de 195 m² environ, comprend une cave, un bureau, une buanderie, un local technique et une pièce de stockage. Le grand double garage est pourvu d'un ascenseur permettant un accès direct à la suite parentale. Enfin, une pièce de 20 m² environ, communiquant avec le garage, pourra être aménagée selon vos besoins. La maison est bien exposée et bénéficie d'une très belle vue sur le Forez. Le jardin, de 800m² environ, est orienté plein EST. Il est équipé d'un barbecue, un terrain de pétanque et une grande tonnelle. Côté technique, la géothermie permet de chauffer les pièces principales de la maison. Dans les chambres, des radiateurs électriques offrent un complément de chauffage et une clim réversible a été installée dans la suite parentale. Des panneaux photovoltaiques, avec contrat de revente, garantissent un revenu non négligeable. Taxe foncière : 1600 eu Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 168 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaelle TAILLARDAT (ID 54890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 893555680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com