Maison à vendre 585 000 € 295 m²
à Marquefave

iad France - Sacha PUYSSÉGUR (06 13 41 78 99) vous propose : Sur les coteaux de Marquefave, à 6 minutes de la sortie 28 de l'A64, cette authentique longère du XIXe siècle, proposant une surface habitable de 295m² environ bâtie sur un terrain de 6500m² environ, avec vue sur la chaîne des Pyrénées, du Canigou à l'Ouest jusqu'au Pic du Midi à l'Est. Au rez-de-chaussée, petit salon de 33m² environ, salle à manger de 17m² environ, cuisine équipée et aménagée de 20m² environ avec cellier attenant et donnant sur une grande terrasse, un toilette, chambre d'ami de 22m² environ avec sa salle d'eau, et enfin grand salon de 80m² environ avec plafond cathédrale, cheminée et minibar. A l'étage, d'un côté le palier de 14m2 environ accueille un coin bureau et dessert 3 chambres mansardées avec placards entre 9 à 10m² environ, une salle de bain avec lavabo double, un toilette. L'autre côté de l'étage est une suite parentale de 51m² environ avec haut plafond mansardé et briques apparentes, incluant une salle de bain avec placards, baignoire, douche, double vasque, et un toilette. Les deux côtés sont reliés via le grand salon par des coursives en bois de 25m² environ. Le garage et la buanderie accessibles depuis l'habitation offrent un espace de stockage conséquent. A l'extérieur, un appentis pouvant accueillir 4 véhicules, une grande piscine avec local et cuisine d'été complètent la propriété. Huit panneaux photo-voltaïques produisent une partie de l'électricité dont l'installation a été refaite en 2000. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air/ eau et l'eau chaude sanitaire est produite par cumulus thermodynamique. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 127 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sacha PUYSSÉGUR (ID 46670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 883611188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com