Maison à vendre 609 000 € 86 m²
à Craponne

69290 CRAPONNE - CENTRE - CALME -POTENTIEL - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Frédérique COLLIER vous proposent en exclusivité cette maison. Cadre exceptionnel, dans un secteur très recherché, vous profiterez du calme, alors que le centre de Craponne n'est qu'à quelques minutes avec ses commerces, les TCL et ses écoles. Située dans une impasse, sur une parcelle de 1240 m², cette maison de 87 m² offre un énorme potentiel. La capacité d'agrandissement vous permettra de laisser libre cours à vos envies pour créer un bien d'exception. La maison, de plain-pied, permet un accès direct aux pièces de vie dès le jardin. Le hall d'entrée dessert l' espace vie et nuit avec 3 chambres ( 11, 10 et 9 m²), une salle d'eau récemment rénovée et wc séparés. La pièce de vie de 22 m² avec cheminée peut être ouverte sur la cuisine ( 12,5 m²). La maison sans vis à vis, non mitoyenne est exposée plein Sud. Un garage (15 m²) avec buanderie complète ce bien. Le chauffage est au fuel. Le gaz arrive à l'entrée de la parcelle. Les combles peuvent être aménagés. Les fenêtres double vitrage ont été changées en 2006. Les bandes de rives en 2016. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Ses atouts : le calme, en hypercentre, la luminosité, aucune mitoyenneté, un beau terrain piscinable ! effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Frédérique Collier, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°853999217 Ref annonce : 89345