Maison à vendre 198 000 € 136 m²
à Rances

iad France - Delphine BROEKAERT (06 48 96 52 36) vous propose : Une bâtisse d'exception. Cette maison d'architecte édifiée au début des années 40 offre un cadre de vie paisible et chaleureux. L'exposition Est-Ouest amène à l'intérieur une agréable lumière traversante. Au premier niveau, le hall d'entrée dessert salon-séjour doté d'une cheminée fonctionnelle, cuisine (avec accès à la terrasse très accueillante et abritée ainsi qu'au vaste cellier-buanderie aussi appelé souillarde dans notre région), une chambre avec douche à l'italienne, wc séparé. A l'étage le palier distribue salle de bain, 2 chambres dont une avec pièce d'eau, wc séparé, salle d'eau. Les combles sont entièrement aménagés, ils offrent un espace nuit supplémentaire ainsi qu'un second wc séparé. En sous-sol se trouvent la chaufferie, un confortable espace de rangement ainsi qu'un cellier - cave. Un garage attenant à l'habitation est encore exploitable, il est actuellement semi-aménagé et peut accueillir vos futurs projets. Un bâtiment (composé d'un second garage, atelier, ancien poulailler, clapiers maçonnés, wc, appentis) permet d'abriter vos véhicules et satisfaire les bricoleurs. Le parc clos et arboré vous invite à la détente ainsi qu'aux moments de convivialité à partager en famille ou entre amis. La terrasse ombragée est un réel + pour recevoir. La propriété est entretenue avec soin. Chauffage central fuel. Assainissement individuel refait à neuf en 2012. Je vous invite à découvrir la douceur de vivre qu'offre ce bijou de l'immobilier situé à 10 mins. de toutes les commodités et au cOEur de la région des Lacs de Champagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine BROEKAERT (ID 27004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 834259038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com