Maison à vendre 199 000 € 208 m²
à Ervauville

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Située à 1h30 de PARIS et à 10 min de COURTENAY, venez découvrir cette grande maison familiale et contemporaine, implantée au cOEur d'un lotissement calme et boisé. Au rez de chaussée vous disposerez de 153m² environ habitables. Le spacieux espace de vie ouvert de 70m² environ, vous offrira : une entrée avec penderie, un coin salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine. Vous serez charmés pas la très belle hauteur sous plafond de 5m ! Au même niveau, vous bénéficierez de 4 chambres, d'une salle de bain moderne offrant douche et baignoire, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau avec douche (possibilité de créer une suite parentale). L'étage de 55m² environ (lois Carrez), sera à finir d'aménager selon vos envies et besoins. Il s'ouvre sur une spacieuse mezzanine donnant vue sur l'espace de vie, et pouvant par exemple devenir une salle de jeux avec coin bureau. Vous y trouverez également une pièce de 20m² environ. Le tout est disposé sur un terrain clôt de 2450m² environ, arboré, entièrement constructible (garage, dépendances...), et piscinable. Pour votre confort, la maison est entièrement équipée de fenêtres double-vitrage, vous bénéficierez du chauffage électrique couplé à la cheminé, et du raccordement au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien, aux volumes et aux possibilités de taille ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.42 € par mois (soit 197 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 291 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com