Maison à vendre 93 000 € 190 m²
à Boutenac-Touvent

Ludovic GARÉCHÉ vous propose ce bien à rénover en totalité à l'intérieur non mitoyen, avec de beaux volumes en bord de route (idéalement située sur la D730 si vous avez besoin de visibilité pour une activitée professionnelle par exemple). Surface totale d'environ 190 m2 offrant une pièce en RDC de 37 m2 avec un escalier en béton (possibilité de créer un étage de 37 m2) une pièce de 50 m2 avec une mezzanine de 26 m2 (possibilité de faire encore 20 m2 de plancher pour agrandir l'étage) une pièce de 76,40 m2 avec une grande ouverture donnant sur le jardin. Dépendance attenante d'environ 62 m2 (avec couverture à refaire). La couverture coté maison d'habitation à été refaite en plaque fibro ciment sous tuile en 2000 (donc sans amiante) et possède une charpente métallique de l'année 2000 aussi. L'assainissement individuel est à créer car il n'y en aucun actuellement. Le jardin est arboré par des arbres fruitiers et vous aurez aussi une parcelle de vignes de 2 583 m2. Il y a sur place 2 compteurs d'eau et 1 compteur électrique. N'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 pour plus d'informations ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net Vous pouvez consulter notre site lgimmo.net qui vous permettra de visualiser la totalité de nos biens répartis sur nos 5 agences du Pays Royannais et de la Haute-Saintonge.