Maison à vendre 145 500 € 120 m²
à Vallan

Aux portes d'Auxerre, Maison de Village de 120m2 avec jolie terrasse VALLAN, 5kms d'Auxerre avec accès direct en Centre Ville, jolie maison de village, où vous découvrirez: En rez de chaussée: une entrée avec placards desservant une cuisine moderne équipée - Une pièce de vie de plus de 21m2 avec son pôele à bois, et sa baie coulissante donnant sur une jolie terrasse, sans aucun vis à vis, qui vous attend pour vos moments de détente et/ou de repas partagés. Une Salle d' Eau et WC indépendant complètent ce niveau de vie. Au niveau supérieur, un couloir distribuant 3 chambres, dont deux de 17m2, ainsi qu'un bureau (7.60m2) pouvant être également utilisé en chambre. Une belle pièce de 22m2 à s'approprier en fonction des besoins (salle à manger, salon, bibliothèque, salle de billard, salle de jeux,..). Chauffage central au fuel (plus poele). Buanderie, cave et emplacement voiture (de taille moyenne) sous terrasse viennent compléter ce bien confortable et dans lequel aucun frais n'est à prévoir. Accès à cette maison par un joli porche sur rue (porche privatif avec droit de passage au profit de la maison du fond). Coup de coeur assuré, une visite s'impose. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/clerc