Maison à vendre 367 500 € 100 m²
à Ville-Houdlémont

SOUS OFFRE D'ACHAT (en attente de validation du financement) EN 1 VISITE AVEC 3G IMMO ! Coup de c?ur pour cette maison individuelle de 2002 de type plain-pied sur sous-sol complet avec une surface habitable de 100m² et un sous-sol de 110m située à 5 mn de la frontière belge et 15 mn de la frontière luxembourgeoise. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 50m² avec une cuisine full équipée et son ilot, accès vers une terrasse de 21m² via une baie vitrée. Nous retrouvons 3 chambres dans l'espace nuit avec des superficies de 9,3m², 12,3m² (avec penderie intégrée) et de 12,2m². Une salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire d'angle et meuble double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Au sous-sol sur dalle, un vaste garage double porte (20m²+51,5m²) permet de stocker 4 véhicules ou de faire un atelier. Se trouvent également sur ce niveau une cave (5m²) pour stockage et une pièce de 27m² (sur dalle) avec entrée indépendante permettant de réaliser une 4ème chambre, une salle de loisir ou une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé. La maison est lumineuse et très propre, de même que les extérieurs pavés et entretenus. Chauffage électrique au sol (pièce de vie et SDB), convecteurs dans les chambres, répondant aux normes " Vivrélec " pour une consommation gloable (chauffage + partie domestique) de 1900Euros/an. Les huisseries sont en DV PVC, l'assainissement est au tout à l'égout. La taxe foncière est de 850Euros à l'année. Terrain d'environ 7,2 ares avec peu de vis-à-vis et une seconde terrasse. Situation au calme avec vue sur la nature dans un secteur résidentiel. Pour toutes demandes de renseignements ou de visite : 3G Immo Lambermont : Grégory 06 42 85 79 02 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO-CONSULTANT sur place Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lambermont