Maison à vendre 450 000 € 128 m²
à Montluel

01120 MONTLUEL / CORDIEUX - MAISON DE 128 m2 - BEAU JARDIN - T4 - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE - CALME - CACHET - LUMINEUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Audrey ARNAUD vous présentent en EXCLUSIVITE cette charmante maison individuelle de 128 m2 construite en 1982 avec du cachet sur 2 niveaux érigée sur un TERRAIN ARBORE de 1200 m2. Vous serez séduit par cette maison situé au fond d'une impasse, dans un environnent TRES CALME et RESIDENTIEL. Au Rez de Chaussée, vous serez séduit par un grand hall d'entrée desservant un spacieux salon-salle à manger de 42 m2 exposé OUEST avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond ouvrant sur une terrasse extérieure de 20 m2 pour profiter du jardin, d'une cuisine séparée et équipée. Une chambre de 12m2, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé avec lave-mains complètent le Rez de Chaussée. Au 1er étage vous découvrirez un espace mezzanine donnant sur le salon avec 2 grandes chambres de 13 m2 dont une avec un joli balcon de 7 m2 exposé OUEST. Une partie des combles a été aménagée en espace dressing. La maison dispose également d'un grand garage de 39 m2 avec des rangements et une porte de garage électrique. Toutes les menuiseries y compris la porte d'entrée sont en PVC double vitrage changées en 2018. Un grand jardin arboré de 1200m2 saura vous séduire par son cadre verdoyant, son calme et sa luminosité. Le terrain est piscinable. Situé à 35 minutes de Lyon par l'autoroute A42, 30 minutes de l'aéroport St Exupéry et 8 minutes de la gare TER de St André de Corcy. Taxe foncière de 647 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Audrey ARNAUD par mail aarnaud@efficity.com ou par téléphone au 06 03 93 52 88. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Audrey Arnaud, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg En Bresse n°415256551 Ref annonce : 89210