Maison à vendre 436 000 € 296 m²
à Orcines

Exclusivité. Sur la commune d'Orcines. Idéal pour un investisseur souhaitant tirer des revenus immédiats de son bien. Ensemble immobilier très bien situé pour du locatif, à 10min de Clermont Ferrand. Possibilité de faire 6 Appartements dont deux déjà près à la location. Ensemble Immobilier composé dans un premier temps : D'un immeuble sur deux étages : - Au Rez-de-chaussée, un appartement de Type T4 de 74m2 avec balcon pouvant générer un loyer de 590 euros hors charges immédiat (sans travaux à prévoir). - Au premier étage, un second appartement de type T4 de 84m2 avec balcon pouvant générer un loyer de 670 euros hors charges immédiat (sans travaux à prévoir). - Au deuxième étage, une superficie de 86 m2 pouvant déboucher à un troisième appartement de Type T2/T3. Pour accompagner ce bien un double garage de 63m2. De plus pour vous satisfaire, une Maison indépendante de Type T2 de 52m2 à rénover (Toiture neuve, mais aussi charpente, porte et fenêtres). Vous pouvez également agrandir ce bien en T3/T4 selon vos envies ou votre projet, avec une dépendance commune ou d'en faire des garages. De nombreuses opportunités s'offrent à vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ANGHEBEN, au 0674957319 ou par courriel à n.angheben@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ANGHEBEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 818004624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 265867 Prix de vente FAI: 436 000 euros. Le prix indiqué ci dessus comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.8% du prix du bien. Prix hors honoraires : 420 000euros dont 3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.