Maison à vendre 164 000 € 112 m²
à Neffiès

Maison de village totalement rénovée de 112m² habitable environ avec une terrasse ! En plein cœur du département, à seulement 3,5 kilomètres de Roujan (commerces multiples, animations et collège) et 12 kilomètres de Pézenas (autoroutes) la maison est localisée au centre du village à quelques pas de l'épicerie, du parc de jeux pour enfants et de l'école primaire. Le rez-de-chaussée est un ancien garage (mais non accessible en voiture). Possibilité de stocker facilement ou d'en faire un studio car entrée indépendante et un WC est déjà existant (donc arrivée d'eau avec assez de place pour créer une espace cuisine). Au 1er étage la cuisine équipée et ouverte sur le séjour : la superficie de cette pièce et l'ambiance qui s'y dégage rendent cette pièce très agréable à vivre. Une chambre avec poêle à bois (ou une seconde pièce de vie), clôture cet étage. Le second étage est quant à lui dédié au côté nuit : 2 chambres, une salle de bain et une douche. Enfin le troisième étage avec le bureau (car moins de 9m²) qui donne sur la terrasse de 9,32m². Superbe vue sur les toits et la garrigue... Exposée plein sud c'est le gros point fort de cette maison car les extérieurs sont très recherchés ici. En résumé : du charme, du stockage, 3 chambres, aucun travaux et un extérieur ! A noter que je travaille en inter-agence et qu'une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Guillaume MAILLÉ 06 48 77 45 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.724695)