Maison à vendre 575 000 € 121 m²
à Genas

iad France - Caroline COUSINA (06 87 38 51 49) vous propose : /// EN EXCLUSIVITE /// JARDIN 80 m² environ + 3 STATIONNEMENTS / CACHET / IMMENSE PIECE DE VIE / PRESTATIONS HAUT DE GAMME / 2 CHAMBRES + MEZZANINE / MITOYEN PAR 1 COTE Entre l'appartement et la maison venez découvrir ce bien d'exception de 121 m² environ loi Carrez (+ 20 m² environ utile en mezzanine mansardée) qui associe un design moderne et fonctionnel au cachet naturel du lieu. (ancien corps de ferme divisé en une toute petite copropriété sécurisée) Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 55m² environ se compose d'un salon et d'une partie cuisine / salle à manger. Elle bénéficie d'une baie vitrée aux dimensions considérables proposant une ouverture du salon vers la terrasse et le jardin de 80 m² environ parfaitement au calme. L'espace salle à manger et la cuisine épurée haut de gamme offrent autour de l'îlot un espace pour recevoir en toute convivialité ou tout simplement dîner en famille. A l'étage, la grande suite parentale de 27m² environ avec son esprit Loft sous les poutres dispose d'une salle d'eau et d'un dressing sur mesure. La seconde chambre de 17m² environ possède elle aussi une salle de bain (avec baignoire), des placards et un coin bureau. Au 2ème étage, un espace mezzanine mansardé vous permet de disposer d'une chambre d'amis, d'un coin bureau ou jeux. Cet bien propose des prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, placards / dressing sur mesure, huisseries aluminium, alarme, 3 stationnements privés ... Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de toutes les commodités offertes par Genas !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 136 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline COUSINA (ID 43369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com