Maison à vendre 784 000 € 228 m²
à Talence

iad France - Céline DUMAS (06 03 85 11 99) vous propose : TALENCE - Emplacement IDEAL, proche de toutes les commodités à pied : écoles, transports, commerces, à 600m de l'arrêt de Tram Peixotto, venez découvrir cette grande maison de 228m² environ sur une parcelle arborée et clôturée de 840m² environ. Dans une rue calme, cette maison pleine de charme se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée de plus de 15m² environ avec rangements, d'une très grande pièce de vie de presque 50m² environ avec sa majestueuse cheminée, à la double orientation sud-est et sud-ouest, ouverte sur une grande terrasse et un magnifique jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine séparée de 13m² environ, aussi ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un cellier. Coté nuit, la maison se compose de 2 chambres en rez-de-chaussée dont une de 15m² environ, avec une grande salle de bain et des WC indépendants. A l'étage, un grand palier de 25m² environ dessert 3 autres chambres de 9m² environ toutes avec un point d'eau, une grande pièce de 25m² environ à utiliser à votre convenance, un bureau de 6m² environ, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. Vous l'aurez compris, gros potentiel pour ce bien qui une fois rénové, reprendra toute son âme de grande maison familiale ! Un garage et 2 abris de jardin complètent ce bien ainsi qu'une allée pouvant accueillir sur la parcelle au minimum 2 voitures. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville, le terrain est piscinable. N'hésitez pas à venir la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES E indice 45. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com