Maison à vendre 385 000 € 220 m²
à Saint-Martin-d'Auxigny

A 2h30 de Paris Sud, dans un village à 30 min de Bourges, maison en bois confortable et atypique (2008) d'env. 220 m² hab. sur jardin clos et arboré d'env. 3371 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Garage attenant à la maison et dépendance avec partie atelier et garage ouvert d'environ 35 m². La maison (6 chambres dont 2 au RDC dont 1 avec salle d'eau privative) comprend : RDC - Entrée (env. 6 m²) distibuant : A droite de l'entrée : - Salon (env. 35 m²) parqueté avec poêle à bois, porte fenêtre ouvrant sur une terrasse sud-est. A gauche de l'entrée : - Dégagement (env. 8 m²) avec escalier desservant : - Chambre 1 (env. 10 m²) parquetée avec salle d'eau attenante, privative d'env. 4 m² (douche italienne) - Cuisine (env. 25,23 m²) carrelée, aménagée et équipée d'un piano de cuisson Falcon et de 2 caves à vins Airlux, ouverte sur la salle à manger, fenêtre coulissante - Salle à manger (env. 25,26 m²) carrelée avec baie coulissante ouvrant sur la terrasse - WC avec lave mains - Buanderie/cellier (env. 10 m²) carrelé avec évier, cumulus, porte fenêtre ouvrant sur la cour avant - Bureau ou 6ème chambre (env. 13 m²) carrelé - Garage attenant à la maison (env. 23 m²) avec porte motorisée 1er étage parqueté - Palier (env. 10 m²) distribuant : - Chambre 2 (d'env. 18 m²) avec salle d'eau à créer, arrivées d'eau existantes - Chambre 3 (env. 13,70 m²) - Chambre 4 (env. 13,70 m²) - Chambre 5 (env. 13,68 m²) - Salle de bain (env. 7 m²) avec double vasque et baignoire, parquet teck, velux solaire télécommandé - WC séparé - Dressing équipé d'étagères et de penderies (env. 5 m²), velux Dépendance : - Atelier/garage fermé + garage ouvert pour 2 voitures Divers : - Radiateurs en pierre de lave + poêle bois - Huisseries double vitrage de qualité et oscillo-battantes pour les fenêtres - Maison raccordée au tout à l'égout - Fibre disponible dans le village - Alarme - Portail automatisé avec interphone - Eclairage extérieur - Terrasse en bois (env. 28 m²) - Isolation : bois - Structure madrier plein (pin nordique traité) + traitement extérieur avec un saturateur (protection contre humidité, champignons, etc.) - Cuve récupératrice d'eau, enterrée dans le jardin d'environ 7000L, utilisée notamment pour le lave-linge, lave-vaisselle... Maison lumineuse, confortable et respectueuse de l'environnement située dans un village desservi par une ligne de bus directe Bourges. Jardin arboré, clos, proche terrain de tennis communal.