Maison à vendre 492 700 € 670 m²
à Espéraza

A vendre une maison de maître de 670m² habitables divisés en 6 appartements, la bâtisse a été construite au milieu du XIXème siècle, style art déco. Magnifiques carrelages dans toutes les pièces. 480 m² sont habitables de suite, 190 m² sont à aménager. Les immenses escaliers centraux desservent actuellement les différents logements. Rez de chaussée : appartement de 125m2 complètement rénové, salle d€eau et cuisine équipée moderne, salon avec cheminée et poêle à bois qui chauffe 2 chambres, accès au jardin par le salon, avec chambre annexe attenante. Chambre/ salon - cote jardin € cheminée. Chambre € cote Impasse Chauffage par le sol (électrique). un 2ème appartement complètement rénové, salon avec cuisine intégrée cheminée Chambre annexe et salle d€eau jointe 2eme chambre Grand placard pour chauffe-eau 200l et outils ménagers 1er étage appartement de 140m2 salle d€eau et cuisine. Salon avec cheminée- donnant accès a la chambre et toilette/lavabo séparé. 2 chambres communiquantes par une section " placard " avec lavabo et bidet Cuisine bien équipée donnant accès au grenier, de là on peut descendre dans la grange/atelier et entrer dans le jardin Salle d€eau avec douche, bain, lavabo. un 2ème Appartement 2 grandes pièces € 2 cheminées Cuisine aménagée avec grand placard (4 m 2) Salle d€eau (douche, lavabo, machine à laver) Toilette à mi- étage. A RENOVER/AMENAGER - au 2ème étage un grenier Mansarde de 95M2 € charpente en bois. Portes fenêtres donnant sur le jardin. - 2 grandes pièces avec 2 cheminées plancher en bois. Des placards profonds tout au long du mur. 1 lavabo installé - 1 pièce pour ranger et stocker. Possibilité d'accès aux toits. Sur la partie habitable, l'électricité a été refaite en 2005, toiture refaite en 2003 (toits dépendances en 2010), dalle d'une grange refaite en 2003, simple vitrage récent (2003), façade et volets repeints en 2005. L'ensemble est entretenu très réguièrement. Le seul mode de chauffage est par cheminée ou poële à bois, chauffage au sol en rez de chaussée, tous les conduits ont été ramonés. Plusieurs dépendances complètent le bâti : deux cave sous la maison à hauteur d'homme, 3 granges avec des murs en pierre en continuité des maisons et ouvrant également sur le jardin. Un coin est aménagé pour accueillir une cuisine d'été. Le jardin arboré d'environ 200 m², dont une terrasse de 50 m², est accessible par les habitations, mais possède également un accès indépendant par un portail. La maison est protégée de la vue et du bruit, tout en étant située à deux pas des commerces et des services. L'avis de votre agence : une immense demeure avec encore bien des possibilités, rénovée avec goût et qualité, donnant sur un bel espace extérieur. Idéal pour achat à plusieurs, pour une grande famille ou pour rentabiliser en partie l'achat. CIMM IMMOBILIER