Maison à vendre 269 000 € 134 m²
à Foissiat

EXCLUSIVITE LAURA GROUSSON 3G IMMOBILIER ? 06 65 91 24 01 Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa construite en 2010, de plain-pied et d'une surface habitable de 134 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1018 m². Elle se situe à seulement 5 minutes du centre village de Foissiat et de toutes ses commodités (Boulangerie, Boucherie, école?) Dès votre entrée vous serez séduit par ses volumes ainsi que sa luminosité grâce à son exposition EST/OUEST. Pour commencer, vous accédez à une pièce de vie exposée EST/SUD de 53 m² baignée de lumière. Elle se compose d'un espace salon-séjour et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Depuis la cuisine, vous pourrez accéder à une véranda exposée SUD/EST, chauffée et climatisée, de 20 m². Cet espace de vie vous permettra de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, toutes équipées de placard muraux, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous avez également la possibilité de créer une suite parentale en transformant l'ancien garage, actuellement utilisé en cellier d'une surface d'environ 22 m². Côté technique, nous sommes sur un mode de chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU au sol, et d'un poêle à granules datant de 2017. Les baies vitrées sont en alu double vitrage et les fenêtres en PVC oscillo battant double vitrage. Une clim réversible a été installée en 2015 dans la pièce de vie et la véranda. Concernant le stationnement, la maison dispose d'une grande cour goudronnée, pouvant accueillir une multitude de voitures, le tout entièrement sécurisé par un portail électrique. De plus, un garage a été construit en 2014, d'une surface de 35 m², avec une porte de garage électrique. Une mezzanine complète le garage. La maison se situe dans un lotissement calme, les charges de lotissements sont de 40 Euros/ ans. Comprenant l'électricité des communs et la taxe foncière de la voirie. Idéal primos-accédants et/ou familles Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Laura GROUSSON Inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 834 379 968, Tel : 06 65 91 24 01, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/grousson