Appartement 4 pièces à vendre 220 000 € 136 m²
à Agen

Situé au centre de la commune d'AGEN, dans un quartier recherché avec la proximité des écoles et de toutes les commodités (la gare, le marché, le pont canal etc...). A vendre, dans un immeuble composé de 4 lots d'habitations (syndic bénévole) un appartement traversant T5 de caractère de 135 m² hab. au 2ème étage actuellement loué et disponible prochainement, avec 2 caves (de 10 m² et 11 m² ) et des combles aménageables de 110 m² au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Idéal pour un projet locatif avec création de 1 ou 2 appartements supplémentaires (chiffrage et plan réalisé). L'appartement se compose d'une belle entrée qui dessert d'un coté l'espace nuit avec 4 chambres avec placards de 20m², 16,5m², 10,70m² une salle de bains, un WC. Côté jour, vous profiterez d'un espace de vie de 68m² avec une cuisine fermée et un salon-séjour avec de beaux parquets et placards de rangements. Les points forts : appartement de caractère avec de beaux volumes, faibles charges de copropriété, sans vis-à-vis, possibilité de travaux pour création d'1 ou 2 logements dans les combles. Travaux de toiture à prévoir !