Maison à vendre 175 000 € 226 m²
à Belan-sur-Ource

Dans agréable village, à 12 minutes de Châtillon sur Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée avec goût. Habitable immédiatement, vous serez séduits par des pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, entrée (25m²) avec un espace dressing et une belle cheminée équipée d'un poêle à bois, salle à manger (19m²) avec placards intégrés et poêle à bois, salon (19m²) avec beau carrelage ancien, cuisine équipée à rafraîchir (14,50m²) avec porte ouvrant côté terrasse, salle d'eau avec douche italienne, wc et espace buanderie. Au 1er étage, desservi par un magnifique escalier en bois, vous trouverez un large dégagement (13m²) avec espace bureau desservant 4 belles chambres de 15, 17, 18 et 22m² ainsi qu'une salle de bain avec wc, très agréable avec large baie vitrée donnant sur le jardin. Au deuxième étage, grenier aménagé en pièce de vie (71m²) avec espaces nuits, bureau, loisirs, détente... Pour l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, cour fermée avec portail, espace de pelouse, terrasse avec barbecue en pierres et accès à une belle grange de 100m² au sol avec étage possible. Autre terrain en face de la maison, fermé avec portillon, d'environ 200m² avec poulailler, potager et verger, aucun vis-à-vis également. Double vitrage sur l'ensemble, électricité refaite, chauffage avec poêles à bois et convecteurs électriques récents, assainissement individuel aux normes. Taxe foncière 767€. A voir rapidement !! Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339