Maison à vendre 385 200 € 216 m²
à Horgues

Située dans une impasse tranquille, un lotissement à l'écart du centre du village mais néanmoins proche des commodités dans le village très dynamique et prisé de HORGUES, que se situe cette superbe construction de 1982 rénovée avec goût, matériaux de qualités et prestations qui vont vous séduire. La maison se compose de 3 niveaux sur vide sanitaire Au rez de chaussée Une belle et grande entrée dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier/buanderie avec accès piscine, une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour avec son insert haut de gamme de 2020, belle hauteur sous plafond (cathédrale) accès terrasse sud, une cuisine semi ouverte entièrement aménagée, un dégagement et un patio avec barbecue intérieur et son accès piscine. Au 1er étage Un grand palier avec terrasse/balcon SUD vous mène à 3 jolies chambres, une magnifique salle de bain, un grand WC séparé avec point d'eau et à la très appréciable mezzanine qui surplombe la pièce de vie, cette dernière donne accès au 2 -ème étage. Au 2 -ème étage Une surface de plus de 40 m² en 2 parties avec rangements vous attend pour satisfaire tous vos souhaits, chambres, salle de jeux, salle sport, salle cinéma...libre à vous de vous faire plaisir !!!! A l'extérieur L'ancien garage est aménagé en atelier, il est possible de lui redonner sa fonction initiale, le terrain est clos, très grande surface de terrasse en pavé autobloquant, idéale pour vos journées et soirées en famille et amis, piscine 8 x 4 sécurisée, coin barbecue et four à pain couvert très agréable ainsi qu'une dépendance en dur avec eau et électricité pouvant servir de pool house ou toute autres utilité c'est à vous de choisir! Les +++ de cette belle bâtisse -Maison connectée avec DOMOTIQUE, jeux de lumières intérieur et extérieur ( chambres, pièce de vie, terrasse, piscine)portail motorisé connecté, vidéo surveillance, volets roulants connectés, Google home, Chromecast et bien d'autres surprises.. -Pompe à chaleur air/ air, climatisation dans toute la maison -Proximité du lac, de nombreuses balades en pleine nature, école, terrains de jeux, city park, terrains de pétanque, terrain de foot, centre départemental de padel, centre commercial, village vivant et dynamique avec de nombreuses associations sport/loisirs et autres. N'hésitez plus et préparez vos valises, le coup de cœur est au tournant, d'autres photos sont disponibles sur demande!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicolas DURAC 06 59 18 62 57 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.726634)