Maison à vendre 224 000 € 115 m²
à Attichy

iad France - Céline GRISEL (06 83 25 68 96) vous propose : Très gros coup de cOEur pour le charme et l'atmosphère de cette maison de 1936 de 115 m² environ, aux atouts multiples. En retrait de rue, sans aucune mitoyenneté, offrant de très beaux volumes et de belles hauteurs sous plafonds, vivable de plain pieds avec ses deux chambres et sa salle de bains attenant à un dressing et wc en rez-de-chaussée, très lumineuse, cachet de l'ancien au travers de ses parquets, sa montée d'escaliers, sa marquise, ses cheminées en marbre. Seul son spacieux séjour de 35 m² environ en double exposition qui est le fruit d'une extension de 1976 méritera que vous lui apportiez quelques améliorations type : refaire les sols, changer les huisseries encore en simple vitrage et faire une grande ouverture type baie vitrée avec une terrasse ouvrant sur son très beau terrain de 800 m² environ à l'arrière qui est piscinable afin que vous soyez totalement aux anges d'être devenus les heureux propriétaires de cette si agréable maison. Tout le reste de la maison étant déjà en double vitrage pvc oscilo-battant avec volets roulants électriques, prévoyez juste un peu de travaux de décoration afin de la mettre parfaitement à votre goût. A l'étage vous pouvez envisager un superbe espace parental grâce à sa pièce palière qui dessert une grande chambre, une salle de douche avec wc et 2 grands espaces de rangements en soubassement. Sa cuisine centrale donne accès à son sous-sol total accessible également de l'extérieur où se trouve une buanderie avec un puit équipé d'une pompe, une chaufferie et un cellier. Autres atouts supplémentaires et qui ont leur importance : vous disposerez d'un garage attenant à un grand atelier ainsi qu'une dépendance. La maison est chauffée au fuel avec 2 cuves de 600 litres, et une chaudière 'Chappée' qui a 14 ans avec réservoir d'eau chaude (durée de vie 30 ans env.). Elle est raccordée au tout à l'égout et elle peut si vous le souhaitez être raccordée eu gaz de ville et à la fibre qui passe sur la rue. L'installation électrique, la plomberie et l'isolation ont été refaites en 2015, les gardes de corps, le portillon et le portail motorisé sont neufs et de très belle qualité et les diagnostics sont globalement très bons pour une maison de cette époque, hormis un peu d'amiante au niveau des toitures du garage et de la dépendance. Ecoles et commerces ( boulangerie, pharmacie, supérette, salon de coiffure, bar tabac restaurant ) accessibles à pieds. A 25 min en voiture de Compiègne et de Soissons et à 1h30 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES F indice 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GRISEL (ID 12552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 804 889 665, titulaire de la carte de démarchage immobi