Maison à vendre 315 000 € 280 m²
à Saint-Genis-de-Saintonge

iad France - Ludmilla RENETAUD (06 38 95 64 01) vous propose : De rentrer dans l'histoire de cette belle et grande maison de ville. * Projet de profession libérale / télétravail ? Possible car entrée indépendante avec bureau avec salle d'eau séparés. * Artiste ? un atelier de plus de 45mc avec 4 grandes fenêtres vous attend. * Projet de chambres d'hôtes ? Elle est faite pour vous. Vous serez séduits par ses hauteurs sous plafond, les dimensions de ses chambres, salle à manger, salon et cuisine, propices aux grandes familles, apéros et grandes tablées. Un jardin intime de 165mc, un chai de plus de 80mc, un patio de 45mc et un atelier complètent agréablement ce bien sans travaux. Ses +++ : bâtiment en excellent état, construction pierres, TAE, façade ravalée, toiture changée (2020 et 2021), combles isolées, fenêtres PVC DV isophoniques neuves, porte du chai neuve, cuisine de 2016, poutres, pièces très lumineuses, plusieurs cheminées, chauffage gaz de ville (chaudière de 11/2019), cave, 4 salles d'eau/bains, 4 wc. A10, Pons, Mirambeau, Jonzac à 10 minutes, plages à 40 minutes, Bordeaux / Angoulême à 60 minutes. INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla RENETAUD (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com