Maison à vendre 322 000 € 100 m²
à Nuaillé-d'Aunis

iad France - Stéphanie LEPINAY (06 83 40 65 59) vous propose : NUAILLE D'AUNIS-MAISON COMTEMPORAINE 100m² environ- PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 600 m² environ- ABRI DE JARDIN. En lotissement, dans un environnement calme et agréable, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 2011. Elle vous ouvre ses portes pour vous accueillir sur son bel espace de vie de 45m² environ avec son salon/séjour équipée d'un poêle à granulés télécommandé , puis sur sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La découverte se poursuit sur un espace nuit composé de 4 chambres avec placard intégré dont deux chambres avec une exposition au SUD . Un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne, tout deux indépendant. Un garage attenant avec un espace buanderie complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez de vos journées ensoleillées sur la terrasse bois avec sa pergola ainsi que du jardin orientée Sud (terrain piscinable). Un cabanon pour ranger le matériel de jardinage complète celui-ci. Sur l'avant de la maison vous disposez d'un jardin d'accueil et un accès pouvant faire le tour de la maison sur un côté. Le +: Un système de " Puit " récupérateur d'eau de 5000L alimente la maison pour les WC et lave linge, une économie de 95m3 à l'année. A 11 min de La Rochelle avec un accès direct à la 4 voies, dans un village actif et dynamique (1150hab) , vous trouverez école et commerces (épicerie/Bar/Dépôt de pain , pôle santé , pharmacie , Restauration à Emporter, coiffeur, bibliothèque, Agence Postale). Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de vos soirées conviviales et ensoleillées sur la terrasse! Elle vous attends sans plus tarder pour une visite, contactez-moi au plus vite ! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie LEPINAY (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com