Maison à vendre 302 600 € 250 m²
à Saint-Bonnet-sur-Gironde

iad France - Didier DEFAYE (06 71 90 94 59) vous propose : Belle rénovation pour cette longère Lumineuse avec de beaux volumes et un aménagement des espaces bien pensé, elle vous accueillera vous et votre famille, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cet espace Le plus bilan énergétique est très favorable (panneaux photovoltaïques en production pour conso interne 2kw jour, ballon thermo dynamique, murs et fondation avec vide sanitaire et isolant thermique) En soirée, l'éclairage des pièces est assuré en grande partie par des ampoules faible conso encastré dans le plafond Situation à 7' des commerces de la ville de Mirambeau, proche Estuaire, 40' de Royan, 60' de La Rochelle et de Bordeaux Comme toute Longère nous pénétrons par une large entrée avec en fond son escalier qui mène à l'étage, sur la droite une chambre qui peut faire office de bureau, suit le cellier avec ballon d'eau chaude, tableau de répartition électrique aux normes, machines à laver. En revenant sur nos pas, sur la gauche la suite parentale aménagée avec gout, grand dressing et belle salle de bain (douche italienne, baignoire, meuble double vasque) En poursuivant tout droit depuis l'entrée, nous arrivons dans l'espace cuisine ouvert sur un salon lumineux avec des volumes confortables, l'ensemble baigné d'une belle et généreuse lumière La cuisine est aménagée et entièrement équipée ( piano ) le salon de part sa surface vous autorisera toute sorte d'aménagement A l'étage un petit dégagement nous donne accès à deux belles chambres mansardées, une salle de bain avec double vasque, sèche serviette, wc séparé Une large terrasse prolonge la façade sur toute sa longueur, une petit appentis aménagé pour les enfants dans l'esprit "cabane " apporte une note très vivante à l'espace jardin en partie clôturé Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 77 et GES A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier DEFAYE (ID 16718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com