Maison à vendre 159 000 € 130 m²
à Saint-Jean-Lespinasse

Au cœur de la Vallée du Lot, à 5min de la commune dynamique de Saint-Céré et de toutes ses commodités, dans le bourg d'un village plein de cachet, venez découvrir cette maison du 17eme siècle installée sur une parcelle de plus de 7000m2, qui comblera les amoureux de la pierre et de la rénovation. Au rez de chaussée on trouve actuellement une grande cave d'environ 64m2, qui pourrait accueillir deux chambres, une salle de bain et plus encore. Un magnifique escalier en pierre sous la tour permet d'accéder au 1er étage qui offre un plateau d'environ 71m2. La porte d'entrée ouvre sur une première pièce d'environ 32m2 avec un ancien cantou, puis en enfilade une seconde pièce d'environ 28m2, et enfin une cuisine. Ce niveau pourrait accueillir une cuisine ouverte, une salle de bain ou un cellier/buanderie, et une grande pièce de vie qui pourrait bénéficier de baies vitrées, grâce un accès en rez de jardin du côté est de la maison. Enfin le 2ème étage offre un beau plateau d'environ 58m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond. On y trouve aujourd'hui une chambre et un grand grenier, mais il pourrait accueillir deux belles chambres et une salle de bain. A côté de la maison on trouve également deux granges accolées d'environ 25m2 au sol chacune, dont la toiture a était refaite à neuf récemment. Une grande hauteur sous poutre peut permettre de créer un étage supplémentaire. L'une des granges possède un four à pain ancien. La maison est raccordée au tout à l'égout, et sa toiture a était refaite en partie récemment. A rénover entièrement, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou gîtes, en offrant un potentiel habitable d'environ 190m2 après une rénovation des 3 niveaux, ou environ 130m2 avec les deux étages. Un projet réalisé par un professionnel pourra vous être présenté lors des visites afin de mieux visualiser le potentiel de la bâtisse. N'hésitez plus et venez découvrir cette maison de caractère ! Appelez moi au 06 58 85 86 61 afin d'en savoir plus. Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LAFAGE, Tél. : 06 58 85 86 61, E-mail : marie.lafage@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847 602 075