Appartement 4 pièces à vendre 415 000 € 90 m²
à Lyon 9ème

69009 - T4 DE 90 M² - DUPLEX - TERRASSE - TRAVERSANT - LUMINEUX - POSSIBILITÉ DIVISION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cet appartement traversant Est/Ouest de type T4 de 90 m² en duplex, au RDC et 1er étage d'une petite copropriété de 9 logements, avec terrasse à jouissance privative de 25m2 et jardin collectif. Situé rue de Bourgogne, à proximité immédiate de la Gare de Vaise, cet appartement est proche de toutes les commodités (5 min à pied de la rue Marietton) et des lignes de transport majeures : Métro D, bus 2, 31, C6, C14, accès périphérique. Il se compose au RDC d'une entrée, d'une salle à manger de 7 m² , d'une cuisine de 7 m² semi-ouverte sur séjour de 19 m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un escalier japonais mène au premier étage, divisible facilement (appartement constitué de 2 lots réunis, porte palière distincte et 2ème tableau électrique déjà présents). Ce niveau se compose d'une suite parentale avec chambre de 15 m², salle de bain de 6 m² attenante et toilette séparé, et de deux belles chambres parquetées de 14 m² et 11 m². Pour plus de rangement, 4 caves pour une superficie totale de près de 25 m² complètent ce bien. Double vitrage sur toutes les huisseries, espaces verts dans la copropriété, terrasse de 25 m² à jouissance privative et jardin collectif. Chauffage et eau chaude individuels électriques, charges de 150 euros/mois - Taxe foncière : 761 euros/an. Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Laetitia STASI 06 95 22 95 28 Lstasi@efficity.com VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Laetitia Stasi, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°515271567 Ref annonce : 90171