Maison à vendre 200 500 € 145 m²
à Morée

Nadège Fontaine vous présente cette agréable maison de 5 chambres dont 2 en rez de chaussée avec un jardin arboré fleuri magnifique et une très belle vue sur la Vallée du Loir . Le tout sur un terrain de 2200 m2 environ . Vous trouverez de plain-pied une entrée avec placard , un wc avec lave-mains , une cuisine aménagée et équipée avec passe-plats , un grand salon-séjour lumineux de 37 m2 avec poêle à bois , 2 chambres parquetées dont 1 avec placard , une belle salle d'eau avec douche à l'italienne . A l'étage vous apprécierez 3 chambres dont 1 de plus de 20m2 pouvant être destinée à une salle de jeux , une salle de sport , un grand bureau...selon vos envies et besoins et 1 salle d'eau avec wc . Un grenier aménageable est contigu à cette pièce . Le chauffage est au gaz par chaudière à condensation De Dietrich et l'assainissement est assuré par le tout à l'égout DPE : C ( 100 ) GES : C ( 17 ) Un garage de 40 m2 avec accès à la cuisine sera très utile . Un garage supplémentaire de 40 m2 proche de la maison avec 1/2 grenier pourra servir pour du stockage , pour garer un véhicule style camping-car ou aménager studio ou gîte... Un cabanon pour entreposer le matériel de jardin , une pièce attenante au garage chauffée à usage de serre actuellement et donnant sur une belle terrasse avec barbecue complètent ce bien . Le jardin naturel ( sans mauvais produits ) est composé de fleurs , arbustes , arbres ( bouleaux , chêne , érable , peupliers ) , arbres fruitiers : cerisiers , noyer , pruniers (quetsche , reine-claude) , pommiers , poirier conférence , pêchers de vigne et d'un potager qui est arrosé par un système de goutte-à-goutte très économique , puisque l'eau de pluie des gouttières de la maison est recueillie dans une cuve enterrée de 9000 litres . Le lieu est calme et reposant , un véritable havre de paix proche d'un bourg tous commerces plus école , collège , déchetterie , poste ; à 20 mn de Vendôme ou Châteaudun et 1h20 de Paris la gare TGV étant à 35 mn seulement . Budget : 200 500 euros honoraires inclus soit 192 807 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur . Mandat réf : 271 054 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège FONTAINE, au 0602591000 ou par courriel à n.fontaine@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 349 476 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.