Maison à vendre 299 000 € 230 m²
à Marzy

Dans un quartier prisé et recherché de Marzy, à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces), nous vous présentons ce magnifique pavillon atypique, évolutif, très bien entretenu sur trois niveaux de 230 m² habitable avec son grand garage (buanderie et cave) et son agréable terrain arboré et clos d'une superficie de +/- 1 300 m². Le pavillon est composé au 1er niveau : - d'une entrée lumineuse et spacieuse d'une superficie de 15 m² (avec son magnifique escalier moderne desservant le 2ème niveau), - d'une pièce à vivre pouvant être exploitée en chambre, salle de jeux, salon et/ou pièce recevant du public ; elle est lumineuse avec ses nombreuses ouvertures dont une porte-fenêtre et une baie vitrée, spacieuse (d'une superficie de 33 m²) et chaleureuse avec sa décoration aux couleurs chaudes, finalisée avec goût, et avec son mode de chauffage, poêle à bois haut de gamme tubé/gainé (accumulant et restituant la chaleur d'une façon optimale), - d'une pièce (d'une superficie de 4 m²) aménageable en dressing, en pièce d'eau et/ou en wc, - d'un grand garage fonctionnel et bien agencé d'une superficie totale de 124 m² pouvant accueillir au moins 2 véhicules, avec présence d'un coin buanderie (arrivée/évacuation d'eau et évier) et avec présence d'un coin cave. Au 2ème niveau, nous trouvons : - une vaste pièce de vie, agréablement lumineuse (nombreuses ouvertures dont une grande baie vitrée) et spacieuse de plus de 80 m² comprenant : l'entrée avec présence de l'escalier desservant le 3ème niveau, un coin salle à manger, un coin salon avec accès direct sur terrasse/terrain et son poêle à bois haut de gamme (tubé/gainé), un coin cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin buanderie située derrière la cuisine, et un coin boudoir chaleureux, - une mezzanine, d'une superficie de 22 m², exploitée en bureau, idéale pour une salle de jeux, - une chambre lumineuse avec ses 2 ouvertures, spacieuse (d'une superficie de 18 m²), fonctionnelle, avec présence d'une penderie intégrée, - une salle d'eau avec sa douche, son vasque (avec meubles) et son sèche-serviettes, - un wc indépendant, Enfin, nous trouvons au dernier niveau : - un palier lumineux desservant l'ensemble des pièces du 3ème niveau, - une suite parentale de 21 m² avec dressing et sa salle de bains privative totalement aménagée/équipée (baignoire, douche, vasque avec meubles, sèche-serviettes), - 2 autres chambres lumineuses et fonctionnelles d'une superficie de 9 et 11 m² avec penderie intégrée. Tous les sols de cette maison sont en bon état, de qualité et harmonisés. Elle dispose de 3 modes de chauffage, à savoir : radiateurs électriques (et sol chauffant électrique sur la pièce de vie), 2 poêles à bois haut de gamme tubé/gainé (accumulant et restituant la chaleur d'une façon optimale) et de 2 blocs climatisations réversibles installés récemment. Cette maison comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre, les menuiseries (