Maison à vendre 149 900 € 125 m²
à Saint-Ouen-sur-Loire

Située dans un joli coin de campagne Nivernaise, sur la jolie commune de Saint Ouen sur Loire, à deux pas de toutes les commodités de la commune d'Imphy, nous vous présentons cette magnifique maison de village mitoyenne du XIXe siècle rénovée, d'une surface utile habitable de 125m² sur 2 niveaux. Cette maison vous propose une entrée sur une grande pièce de vie en U composée d'un espace cuisine aménagée et équipée, complètement ouverte sur un grand salon séjour, dont la baie vitrée donne sur une grande terrasse. Le salon propose un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, mais aussi le charme des pierres et poutres apparentes. Toujours au rez-de-chaussée, cette maison proposera une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et wc intégré. Face à l'entrée, un escalier contemporrain, mène au palier du 1er niveau, qui va proposer deux espaces de cellier de part et d'autre du palier, un espace pour les machines (lave linge, sèche linge...) et un second espace qui accueillera du rangement et le ballon production d'eau chaude. Un dégagement dessert deux grandes chambres de 16m² chacunes, les deux bénéficient de rangement intégré. Ce dégagement proposera également l'escalier qui dessert le second niveau qui va accueillir une troisième chambre de 22m². A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 4250 m² de terrain entretenue et arborée, d'une surface de terrasse de 35m². Elle propose également un grand garage de 43 m² et une partie d'atelier de 17m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon séjour, dégagement, cuisine et salle d'eau), Linoléum (Palier Célier et chambres), elle comporte une isolation double vitrage pvc pour les huisseries, avec volets standards bois. Elle dispose d'un chauffage de type Bois (Insert) ou électrique, mais également d'un ballon récent pour la production d'eau chaude , elle dispose de combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain, sa belle rénovation, son coin de campagne apprécié, sa proximité avec toutes les commodités de la commune d'Imphy, son salon séjour lumineux, ses nombreuses chambres, ses dépendances et son garage et la qualité de ses extérieurs. Possibilité de la visiter en visite vidéo live commentée!!! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur