Maison à vendre 300 000 € 70000 m²
à Marsolan

Le premier bâtiment Voilà une maison bâtie à l'époque de Napoléon III aujourd'hui laissée à l'abandon et nécessitant une rénovation intégrale. Mal-aimée malgré son "beau potentiel" (selon le langage des agents immobiliers), exceptionnelle uniquement pour son emplacement. Heureusement, le meilleur est à venir ! La deuxième bâtisse est, en revanche, l'une de ces rares trouvailles que - couplée au panorama somptueux surplombant les champs et les vignes - l'on ne croise qu'une fois dans sa vie. Une église romane, pleine de symboles gravés à même la pierre, dominant la colline au sommet de laquelle s'épanouissent une pelouse vert émeraude ainsi qu'une myriade de pâquerettes, comme ce fut le cas on imagine au cours des quatre derniers siècles, et où, lorsque souffle une légère brise, on se surprend à imaginer apercevoir du coin de l'oeil la silhouette d'un moine en coule et sandales affairé au potager. Évidemment, on trouve ici bien plus qu'une église abandonnée ; il y a cette impression prégnante de calme, de paix et de tranquillité qui, ayant traversé les siècles, vous agrippe au cœur pour ne plus vous quitter, même une fois au bas de la colline, même une fois retourné à Lectoure. La maison Napoléon III Cette vaste propriété XVIIIe se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, de deux chambres à l'étage inférieur ainsi que de trois chambres supplémentaires et une salle de bain au premier étage. La maison exige une rénovation intégrale : le carrelage au sol, les installations et les équipements sont datés et ne présentent aucun intérêt particulier mais, en règle générale, c'est la demeure tout entière qui semble imprégnée d'une sorte de fonctionnalité dénuée de tout romantisme ou d'un quelconque caractère. L'élément le plus remarquable demeurant aujourd'hui est le grenier et ses poutres impressionnantes. Bien que très peu attirante en l'état actuel, elle pourrait très bien, si remise au goût du jour, faire office de deuxième bâtisse dont les usages seraient multiples, selon ce qu'il adviendrait de l'église romane. Ce qu'il faudrait faire dans un premier temps serait d'enlever la couche terne des cent dernières années en ajoutant (par exemple) des carreaux de récupération, des éléments de mobilier ou des installations plus en adéquation avec l'esprit de grandeur qu'avait sûrement en tête l'architecte au moment de la conception de la maison. En somme le potentiel est là, mais endormi, attendant simplement d'être convoqué. L'église romane Avec ses murs courbes en pierres taillées et son architecture spectaculaire, l'église domine le paysage, inratable. Les murs intérieurs détiennent en eux-mêmes une histoire, celle des siècles passés, du temps jadis, qui se manifeste dans les symboles (cultuels ou non) et les initiales des tailleurs de pierre gravés à même la roche, les restes de fresques...tout un tas de témoignages. Le volume intérieur offre un bel espace scindé en deux niveaux qui n'abr