Maison à vendre 583 000 € 600 m²
à Boulogne-sur-Gesse

Votre agence Clairimmo vous présente cette authentique demeure située en Hautes Pyrénées, dans un village typique du Sud-Ouest Bigourdan, à la nature préservée, dynamique (médecins, pharmacie, écoles, super marché, commerces de proximité, sports..) géographiquement bien placé entre le GERS et les Pyrénées. La commune est facilement accessible par l'autoroute A64 axe Toulouse-Bayonne par la sortie 16 (Lannemezan). Ce bien est constitué de deux bâtiments en " L " dans le charme de la construction des fermes locales, avec colombages et torchis et doté d'une cour intérieure protégée des intempéries, arborée, agréablement ornementée d'une piscine enterrée, chauffée et équipée d'un abri haut. Une aire classée " résidence de loisirs " sur un terrain viabilisé attenant au parking de l'auberge est compris dans les trois hectares de la propriété. La partie restauration de cette auberge typique, comprend une magnifique salle de restaurant, restaurée dans l'authenticité de l'ancien avec galets apparents et poutres en chêne. Cette superbe salle et la petite salle peuvent accueillir environ 150 couverts ce qui permet de recevoir des groupes. Le cuisine est entièrement équipée en meubles et ustensiles professionnels en bon état d'entretien et aux deux habitations aux normes en vigueurs. Il y a deux chambres froides attenantes (groupe froid suivi) ainsi que plusieurs réserves. Les parties privatives, comprennent deux habitations qu'il est facile de séparer car elles sont indépendantes (cuisine, pièce à vivre, salle d'eau, wc, chambres), l'ensemble ayant une superficie d'environ 200 m². Les deux habitations ont donc des pièces spacieuses et immédiatement habitable. On notera la présence de plusieurs dépendances à fort potentiel car proches des bâtiments principaux. Un avantage supplémentaire est la possibilité de bénéficier de terrains appartenant à l'exploitation agricole.. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Chantal DOMEGE : CLAIRIMMO Tarbes - 1 Rue François Mousis 65000 TARBES -Tél : 05 62 54 17 72 email : agencetarbes@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 383104510