Maison à vendre 550 000 € 103 m²
à La Roquette-sur-Siagne

iad France - Hervé BRETIGNIER (06 59 99 30 00) vous propose : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! VUE DEGAGEE et MER à 180° Superbe villa de caractère, située sur les hauteurs de la Roquette, dans une zone résidentielle, bénéficiant d'une vue panoramique à 180°, sur la mer, Cannes à Mandelieu et des collines de Tanneron aux montagnes de l'arrière pays niçois. Elle se compose de 4 pièces sur 104 m² environ, (agrandissement de 20m² environ possible) répartis sur un rez de jardin et 1 étage, plus un garage de 24 m² environ avec porte motorisée isolée. Superbe jardin aménagée de 450 m² environ avec oliviers et une piscine. Traversante et exposée plein SUD au calme, dans un quartier résidentiel, sans vis à vis, et avec des pièces spacieuses. ? AU REZ DE CHAUSSE : Son séjour traversant de 44 m² environ donne sur une terrasse en bois avec vue mer et stores électriques, sa cuisine ouverte sur la salle à manger cathédrale et le salon, équipée et aménagée, de plus une suite parentale de plain pied avec salle d'eau et dressing, WC indépendant la complète ? A L'ETAGE : Deux chambres de 12 et 10m2 environ, avec placard, une salle de bain commune avec WC, un coin bureau et la possibilité d'avoir 20m² environ de plus intérieur en fermant la grand hauteur sous plafond. Chaque chambre on une exposition plain sud. Chauffage Electrique, et relié tout à l'égout. ? Prévoir une remise au gout du jour. ? Extérieur aménagé avec terrasse bois IPE, olivier et piscine avec une magnifique vue dégagée et vue mer à 180°. ? Un garage de 24m² environ complète ce bien avec porte motorisée isolée. ? Lotissement de 15 lots. ? VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE. Idéal pour petite famille ! Venez vite la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé BRETIGNIER (ID 15269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 810641621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com