Maison à vendre 1 250 000 € 450 m²
à Rodez

iad France - Perrine DELMAS (06 88 96 51 13) vous propose : Dans un cadre verdoyant, à 30 mn de Rodez, 28km de l'aéroport de Rodez 800m du charmant village de Villecomtal venez découvrir ce domaine exceptionnel de 1.7 ha, ancien siège de la commanderie des Templiers des Landes avec sa tour historique du XIVème siècle. Situé sur une commune de 350 habitants avec toutes commodités (école, commerces, maison de santé, etc.) cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments pour une surface de 630m2 environ exploitables au total. Passées les grilles du jardin le hall d'entrée est précédé par très belle porte cintrée en bois avec ferronneries d'art. Il dessert la maison, le jardin, et la majestueuse tour à machicoulis actuellement aménagée en gite. Construite au XIV siècle, sur 5 étages de 26m² environchacun , Tout en bas, l'ancienne prison actuellement chambre 20m² environ et une salle d'eau avec toilettes , Au 1er le salon avec cheminée et plaque d'époque Louis XIV placards anciens , et la cuisine équipée , Au 2eme une chambre tapissée avec un remarquable petit oratoire et une salle de bain avec toilettes , Au 3eme la chambre bleue avec cheminée en marbre , Au 4éme la salle des gardes avec une vue exceptionnelle à 360° La maison de 300 m² environ, construite dans les années 1990 en grès rose avec un magnifique toit de lauzes, allie le confort moderne au style ancien puisqu'elle à été construite par des artisans locaux avec un savoir faire ancestral et des matériaux de très grande qualité. Dans la première pièce est équipée d'un poêle à bois inséré dans la cheminée sur laquelle se trouve une remarquable copie de fresque d'une église de St Flour. On y trouve aussi une armoire surprenante... Elle est prolongée par une véranda et les toilettes séparées. Dans le salon, le sol est en marbre blanc avec cabochons, De très jolis vitraux récupérés et la galerie couverte avec des arcades inspirée de Conques en font une pièce exceptionnelle avec une vue dominante sur les collines environnantes. Sa cheminée monumentale couvrant toute la largeur de la pièce laisse l'accès vers la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est aménagée et équipée avec un plan de travail en marbre du Zimbabwe. L'actuelle salle à manger est également dotée d'une cheminée insert. Elle est surplombée par un balcon ouvragé sur tout le tour, ouvrant la perspective sur les plafonds de l'étage. La baie en arc de cercle est décorée par une grille ouvragée. Un bel escalier en colimaçon permet d'accéder à ma pièce du dessus, actuellement à usage de chambre et bureau. Elle est suivie d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une très belle pièce de 43 m² environ. Un joli parquet en bambou, les poutres apparentes et les chiens font de l'étage de très belles pièces à aménager selon vos envies. Sous la salle à manger une pièce de 35m² environ accessible par l'extérieur ou par l'intérieur par une échelle meunière peut constituer un studio indépendant avec sa salle de bain