Maison à vendre 795 000 € 400 m²
à Pont-Audemer

iad France - Angélique GIFFARD (07 60 61 91 33) vous propose : Très belle propriété avec fort potentiel, idéalement située à 30 min. de Honfleur, 40 min. de Rouen, 45 min. de Deauville et Le Havre, 1h de Caen et 1h30 de Paris, idéale pour s'installer en familles, pour des projets professionnels agricoles, équestres ou gîtes. Elle est composée : - d'une maison de maître (style anglo-normande) d'environ 250 m² environ avec très grande cuisine, séjour d'environ 40m² environ avec cheminée. Aux étages : 8 chambres dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, un bureau. 2 accès indépendants pour accéder aux étages. Des raffraichissements sont à prévoir Cave complète d'environ 80m² environ / Chauffage : pompe à chaleur et fuel (cuve 3000 L) / Adoucisseur d'eau - Dépendance d'environ 150 m² environ : Séjour/Salon d'environ 60m² environ avec cheminée à insert et sol en pierre, cuisine, salle de douche. A l'étage : 3 chambres et une salle de bain spacieuse. Chauffage électrique / Fenêtres double vitrages / Isolation par l'intérieur. Elle possède une partie supplémentaire (de plus de 100m² environ) à réhabiliter avec accès indépendant (possibilité de duplex). - Une grange agricole (ancienne laiterie, porcherie) de 9 boxes, avec grenier, (environ 400m² environ). - Une ancienne briqueterie et un hangar agricole (environ 1700 m² environ) Ateliers / garages / poulailler Citerne d'eau (3000 litres) / Bassin de récupération d'eau Assainissement collectif (tout à l'égout) - 2 accès différents à la propriété Terrain de 34250 m² environ (possibilité d'obtenir plus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique GIFFARD (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com