Maison à vendre 525 000 € 151 m²
à Noyal-sur-Vilaine

iad France - Sylvie GUILLEMOT (06 87 07 95 88) vous propose : Vous souhaitez le calme de la campagne, les avantages d'une ville à taille humaine, et la proximité de Rennes, capitale économique de la Bretagne ? Vous souhaitez poser vos valises dans une belle maison conçue avec des prestations de qualité ? CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !! Venez découvrir cette maison contemporaine, proche de toutes commodités, commerces et écoles (primaire, collège) et le tout à vélo si vous le souhaitez! Tous les matériaux et produits ont été choisis pour leurs qualités et leur confort comme les fermetures centralisées par une console Deltadore contrôlable à distance. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall lumineux grâce à une jolie paroi vitrée et sa grande penderie. Le grand salon-séjour à triple exposition ouvert sur la cuisine américaine aménagée-équipée de qualité ouverte offre un superbe espace de vie. Côté pratique, une arrière cuisine fonctionnelle offre un espace supplémentaire. Une suite parentale avec un dressing de 4, 5 m2 environ et une salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage vous découvrirez un grand dégagement qui distribue l'accès vers 3 belles chambres lumineuses toutes équipées de placards. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviette électrique soufflant autonome. Toilettes indépendantes. Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau avec chauffage au sol au RdC et radiateurs à l'étage. Cote jardin, cette maison dispose en plus d'une vue sur la campagne, d'une grande et belle terrasse exposée sud/ouest sans vis à vis. A VOUS DE POSER VOS VALISES DANS CETTE MAISON CLEF EN MAIN ! A VOUS DE TOMBER SOUS LE CHARME DE CE RÉEL COUP DE CŒUR ! À VOUS DE M'APPELER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie GUILLEMOT (ID 57784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 794016758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com