Maison à vendre 279 000 € 105 m²
à Pont-de-Chéruy

38230 PONT DE CHERUY - MAISON 105 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 276M² - CAVE - CABANE DE RANGEMENT 10M² - SUD/NORD - 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Jésahel SABATIER vous proposent en exclusivité ce bien de 105m² de surface habitable construite en 1982. Située rue des Glycines, quartier " La Plaine " - groupe d'habitations de 42 lots, voie sans issue, calme, familiale et arborée. Cette maison avec un mur mitoyen est clôturée, arborée et protégée du vis-à-vis. Ce bien rénové et habitable immédiatement est propice au coup de cœur ! Dans un environnement où les écoles, les commerces de proximité, le marché et le cinéma se situent dans un rayon de 10 à 15 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine traversant et lumineux de 38m² avec un poêle à bois contemporain et un cellier/buanderie de 6m². Un bureau avec accès à une cave sous-terraine et des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage comprend 3 chambres spacieuses avec parquet et placards muraux, une salle d'eau rénovée il y a un an avec douche Italienne et toilettes. Les combles ont été isolées récemment pour améliorer la performance thermique. Les extérieurs de cette maison se modulent en deux espaces distincts : côté rue avec deux places de parking privatives, à l'arrière de la maison avec une terrasse couverte de 16m², un appentis pour le stockage du bois, un barbecue fixe, une cabane extérieure de rangement posée sur une dalle béton et d'un terrain engazonné. Arbres fruitiers, vignes et palmier arborent ces espaces. Le système de chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz changée en 2017. Le montant de la taxe foncière est de 1200€ par an. Visite virtuelle disponible après 1er rendez-vous téléphonique. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Jésahel SABATIER par téléphone au 06 82 07 31 73 ou par mail, jsabatier@efficity.com. Photographies et visite virtuelle par Didier Palisser. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jésahel Sabatier, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de None n°489656686 Ref annonce : 89562