Maison à vendre 224 910 € 143 m²
à Estillac

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE : Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE : Au calme , en impasse, à 2,5km des écoles du Passage d'Agen , 7 mn de la sortie d'autoroute A62, 4,5km mn de l'entrée d'Agen. Et enfin à 5,8km de la gare. Pour commencer la visite le portail s'ouvre sur une grande cour en gravillon et nous sommes face à une maison d'environ 143 m² posée sur un terrain de 712 m² et dont la construction s'est achevée en 2005 Passons la porte d'entrée et nous arrivons sur un couloir desservant une pièce de vie de plus de 37m² en continuité vous trouverez une cuisine aménagée d'environ 20 m² et une buanderie d'environ 4,5 m² . Puis vous découvrirez une première chambre d'environ 13,4 m² , une deuxième chambre avec placard d'environ 12,7 m² , une troisième chambre avec placard également d'environ 12,75 m² et une quatrième chambre d'environ 11,5 m² avec une mezzanine de 4m². Ensuite vous vous dirigerez vers les deux salles d'eau que dispose cette maison d'environ 7,7 m² et 3,2 m² , puis un wc de 1,2m² Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un jardin - une terrasse couverte avec barbecue de 27m² - un garage de 23m² - une grande cour gravillonné Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au gaz, menuiserie pvc double vitrage , volet roulant électrique et tout-à-l'égout Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 270610 présenté au prix de 224 910 euros dont 10710 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 214200 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.