Appartement 3 pièces à vendre 69 990 € 67 m²
à Lembeye

Pyrénée-Atlantiques (64) : A l'est de Pau, dans beau village typique du Vic-Bilh, Lembeye, et donnant sur la place principale, agréable appartement T3 en duplex, de 67,81 M² avec balcon et terrasse. Situé à l'étage d'une maison ancienne comprenant dans le passé boutique au rez-de -chaussée et habitation au-dessus. On accède à l'étage par un escalier extérieur situé derrière, dans une petite rue. Il y a deux appartements et celui-ci est au fond du couloir d'accès. Il s'ouvre sur un dégagement avec placard/penderie de 11,75 M². A gauche, salle de bains avec wc de 5,97 M². En suivant, du même côté, se trouve un escalIer en bois conduisant à l'étage. Toujours sur la gauche, la chambre du rez-de-chaussée de 9,32 M², avec une niche sous l'escalier et une fenêtre équipée d'un volet roulant en pvc. Et au bout, la pièce à vivre de 27,53 M² : un pan de mur entier pour la cuisine aménagée et équipée avec des étagères murales en retour. Deux portes-fenêtres donnant sur le balcon qui domine la grande place. D'où une belle luminosité. A l'étage, une chambre mansardée de 9,56 M² avec velux/moustiquaire et placard/dressing comportant une trappe d'accès qui permet d'apercevoir un grenier aménageable d'une superficie à peu près égale au salon/séjour du dessous. Un cabinet de toilette, rampant, de 2,3 M² complète l'étage. L'appartement est en très bon état. Il demande juste un rafaîchissement au niveau des papiers peints pour être au goût du jour. Un sol stratifié serait un plus pour les sols. Les huisseries sont en double vitrage pvc.Volets pvc. Murs et combles isolés. TAE. VMC. Chauffage électrique. Plaque vitrocéramique (4 feux). Eau chaude par cumulus. de 200 litres. Terrasse sur l'arrière pour barbecue. Le couloir d'accès peut être divisé en deux, en créant une porte. Ce qui agrandirait l'appartement de plusieurs mètres carrées non négligeables. On se gare facilement sur la place devant l'immeuble. La taxe foncière est d'environ 400 euros. Copropriété de 2 lots en haut. Et de 3 lots avec la boutique du rez-de-chaussée. Sans procédure en cours. Cet appartement est très bien situé puisque Lembeye possède toutes les commodités, écoles, collège,etc... 30 minutes de Pau, 45 minutes de Tarbes. 30 minutes d'Aire sur l'Adour, à moins de 2 heures de l'océan et de la montagne. Pour y vivre ou pour du locatif, n'hésitez pas à visiter ce bien. Prix du bien : 69 990 euros honoraires agence inclus de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 65 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Ledoux au 06 62 61 29 30 ou par e-mail c.ledoux@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allées des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bâtiment C 44120 VERTOU. RSAC 342050879 Greffe du Tribunal de Pau. Mandat 270714 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 7,68 % honorai