Maison à vendre 260 000 € 130 m²
à Burlats

Sylvie Couzinié vous propose dans le TARN 81 aux portes de CASTRES 81100 , cette VILLA dans un HAVRE DE PAIX tout en étant proche des commerces et services publics. Sur 1400 m2 de jardin paysagé organisé en différents espaces verts et fleuris, se niche une maison accueillante, lumineuse ,en parfait état, prête pour votre installation. Pour accéder au hall d'entrée vous emprunterez un joli escalier extérieur donnant sur un grand balcon couvert avec jolie vue. sur l'environnement . Le séjour salon de près de 45m2 donne accès à un grand espace terrasse dallée en L et au jardin. L'espace repos est séparé du centre de vie par porte et couloir.Vous y trouverez 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche , à l'étage une très grande chambre de 28m2 avec coin nuit, une enfilade de penderie et un grand espace bureau donnant la possibilité de l'aménager en suite parentale avec salle de bain privative si vous souhaitez. Les atouts de cette maison: - belle construction avec des matériaux de qualité - maison en parfait état - un environnement calme, sans vis à vis ni promiscuité avec le voisinage. - une position dominante avec vue dégagée - 105m2 de sous sol en rez de jardin , garage, grande chambre d'amis , salle d'eau et wc, cuisine d'été et espaces de rangement - de nombreux rangements avec grand placard penderie dans le couloir, dans chaque chambre et en sous sol. - grand garage voiture et coin atelier , espace parking dallé au pied des escaliers pour plusieurs véhicules - taxe foncière de seulement 860euros - tout à l'égout - accès à la fibre - espace piscinable en prolongement de la terrasse Energie : -consommation tout électrique : 1850euros/ an -Radiateur à inertie dans la pièce de vie et belle cheminée ouverte - cumulus 300L - isolation des combles par soufflage réalisé en 2015 - fenêtres bois double vitrage C'est une maison où tous les espaces intérieurs et extérieurs sont soignés et entretenus avec goût . Pour vos déplacements, la villa est située à 7 km du centre ville de CASTRES , 7 km de la zone du Siala, direction MAZAMET-BÉZIERS, à 9km de la zone de Melou vers la route de TOULOUSE et vous pourrez faire vos courses au SUPER U à 5mn de la maison. N'hésitez pas à contacter SYLVIE COUZINIE par mail ou portable si ce bien au prix de 260000euros correspond à vos critères et si vous souhaitez avoir plus de précisions : 07 86 62 12 74 s.couzinie@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE COUZINIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de Castres RSAC N° 478 422 090. SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par AXA n° 313 Terrasses de l'Arche - 92727 NANTERRE CEDEX, au contrat d'assurance Responsabilité Civile Profes